23 de octubre de 2026 · 8 min
Visa de inversionista en Colombia: montos, requisitos y trámite
La visa de inversionista tipo M te permite vivir en Colombia invirtiendo en bienes raíces o en una empresa. Te explicamos los montos mínimos en salarios mínimos colombianos, el registro de la inversión ante el Banco de la República y el camino a la residencia.
¿Qué es la visa de inversionista en Colombia?
Es una visa tipo M (migrante) para extranjeros que realizan una inversión directa en Colombia, ya sea comprando bienes raíces o aportando capital a una empresa colombiana. Te permite vivir en Colombia y acumular tiempo para la residencia.
Montos mínimos de inversión
Los umbrales se fijan en salarios mínimos legales mensuales colombianos (SMMLV) y se actualizan cada año. Como referencia, con el SMMLV 2026 de COP 1.750.000:
- Inversión inmobiliaria: mínimo 350 SMMLV, es decir aproximadamente COP 612.500.000 (cerca de USD 200.000).
- Capital en una empresa colombiana: mínimo 100 SMMLV, aproximadamente COP 175.000.000 (cerca de USD 60.000).
Los montos exactos deben verificarse al momento de aplicar porque el salario mínimo cambia cada año.
Requisitos principales
- Registro de la inversión extranjera directa ante el Banco de la República.
- Certificado de tradición y libertad del inmueble o documentos de constitución y composición accionaria de la empresa.
- Pasaporte vigente, foto y formulario de la Cancillería.
- Según tu caso, la autoridad puede pedir soportes adicionales sobre el origen de los fondos.
Duración y residencia
La visa se otorga normalmente por hasta tres años, renovable mientras mantengas la inversión. Como visa tipo M, el tiempo acumula para la visa de residente (R).
Errores frecuentes
- Comprar el inmueble sin canalizar y registrar la inversión ante el Banco de la República: sin ese registro la visa no procede.
- Invertir por debajo del umbral vigente.
- No mantener la inversión durante la vigencia de la visa.
La autoridad evalúa cada caso de forma discrecional y ningún trámite garantiza la aprobación. Si estás evaluando invertir en Colombia, agenda una asesoría antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo invertir para la visa de inversionista en Colombia?
Como referencia 2026: 350 salarios mínimos para inversión inmobiliaria (≈ USD 200.000) o 100 salarios mínimos en una empresa (≈ USD 60.000). Los umbrales se actualizan cada año.
¿Comprar un apartamento en Colombia me da visa?
Sí, si el valor supera el umbral exigido y la inversión se canaliza y registra ante el Banco de la República como inversión extranjera directa.
¿La visa de inversionista acumula tiempo para la residencia?
Sí. Al ser visa tipo M, el tiempo continuo como inversionista acumula para la visa de residente (R).
¿Quieres saber a qué visa colombiana calificas?
Recibe las novedades migratorias
Artículos claros sobre visas, residencia y cédula de extranjería, escritos por abogados migratorios.